VILL DU SÄLJAR
Vill du sälja?
Mäklaruppdraget – ett förtroendeuppdrag – mer än 30 års erfarenhet av fastighetsmarknaden.
Förmedlingsuppdraget
Vid första besöket sker värdering, fotografering och man diskuterar försäljningsarbetets upplägg – utgångspris, säljarens upplysningsskyldighet avseende fastighetens skick, skattekonsekvenser m m. På mäklarkontoret kontrolleras fastighetens lånebild, inteckningar servitut m m.
Objektbeskrivning
Sammanställning av fastighetens data. Sänds till säljaren för dennes godkännande. Objektbeskrivningen kommer att användas i marknadsföringen.
Försäljningsarbete
Fastighetens försäljningsarbete påbörjas genom annonsering i dagspressen, Internet – Bovision, Hemnet och hemsidan – samt i vårt välbelägna skyltfönster vid kontoret på Torggatan 3, Tidaholm. Önskar säljaren – Till Salu- skylt – vid sin fastighet ombesörjs detta.
Visningar – öppna visningar eller personliga visningar. Säljaren bestämmer vilket som känns bäst.
Budgivning/prisförhandling
I de fall där det finns fler köpare brukas det genomföras en budgivning. Spekulanterna informeras hur budgivningen tillgår.
Köpekontrakt
En fastighetsaffär är öppen till dess köpekontraktet är undertecknat av både säljaren och köparen. Säljaren avgör vem som blir köpare, högsta budet gäller inte alltid. Ett köpekontrakt upprättas som speglar köparens och säljarens överenskommelse. Praxis i branschen är att 10 % i handpenning erläggs till säljaren i samband med köpeavtalets undertecknande.
Tillträde
När det är dag för tillträde samlas parterna vanligtvis på köparens bank. Mäklaren bokar tid hos banken, förbered köpebrev, likvidavräkning, lösen av säljarens lån, ev kommunalt förköp m m.
Deklaration
I förmedlingsuppdraget ingår att mäklaren upprättar en deklaration angående beräkning av realisationsvinst/förlust. Deklaration sker året efter försäljningen har skett.
SENASTE NYTT!